好房测评高新主城区高端奢想型楼盘龙湖天璞

乐居买房讯买房，从来都不是一件小事。少则百万，动辄上千万的房款，往往要倾尽家庭之所有。当下，虽然疫情向暖，但各地仍时有发生，如何才能做到足不出户选好房？为此，乐居特别推出全新“项目解析”栏目，通过测评师实地探访的方式，将购房用户较为关心的楼盘区位、户型、交通、配套、产品力五方面，进行全维度、多角度、多形式的剖析，并最终整理成为一个完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的用户，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。

今天测评的楼盘是：

项目概述

据守蔚山路（三环）、硅谷大街两条城市主干道，交通路网相对完善，在售约-平米小高层。

适合人群

项目带装修交付，产品定位为舒适型和高端奢享型，精准聚焦改善人群。

项目亮点

景观丰富

在龙湖原有“生态、健康、交融、人文、精筑”五大维度的园林景观基础上，该项目增添了“一轴、一心、一环、三大悦动乐园、四重礼序园境”的五大空间结构。精心分配季节花木，数十种不同植物品种搭配。

全龄休闲社区

享有龙小湖赛车主题乐园、MINI亲子休闲乐园、沉浸式解压乐园三大悦动乐园带来的便利休闲体验。

智慧物业服务

业主可享受龙湖“智慧服务引擎”提供的便利服务，各类业务服务场景均可在线上实现，免去往返办理的精力投入。

地段位置

主城二环内，配套成熟交通便利

龙湖天璞项目位于光谷大街与佳园路交会西行米，属于高新主城区。长春高新技术产业开发区是年经国务院批准建立的首批高新技术产业开发区之一，是吉林省第一个开发区和第一个开发区。经过18年的建设，长春高新区取得了巨大成就，多项主要指标居全国56家高新区前列。

产品特色

龙湖天璞属龙湖最高端天字系产品，择址二环内高新主城区，占地面积14.25万平米，建筑面积28.49万平米，主打小高层产品。在园林景观设计上，打造一轴、一心、一环、三大悦动乐园、四重礼序园境、五大空间结构；精心打磨Ulife精装体系，包含项装修细节，并因地制宜设计适合东北的居住格局。项目的另一特色是自带商业综合体，餐饮、娱乐、购物业态丰富，可大幅提升业主生活便利程度。

户型分析

户型方正

建面约m天玺四室两厅两卫户型，整体方正，三面宽朝南。客厅开间约5.8米连接南向同面宽阳台，通风采光效果非常好，阳台还预留了带门的空调机位，便于后期空调主机的安装和维修。这个户型的主卧位于整个户型的最里侧，距离客厅、餐厅等起居区最远，充分体现了动静分区理念，加之套房设计，让主人生活更加静谧。主卧开间约3.9米，设置步入式衣帽间，收纳功能强大。自带的大飘窗，增强了采光度与整体空间感，也可作为观景台。值得注意的是，飘窗为外飘设计，通过改造可变身为收纳空间，满足更多收纳需求。

周边交通

轨交：龙湖天璞项目2km内有两条地铁在建，分别为地铁5号线、6号线。

公交：周边有多条公交线路，分别为路、路B线、路、路、路、9路、路。其中路可到达般若寺，路、路、路、9路、路均可到达欧亚卖场。

自驾：项目临近蔚山路（三环）、硅谷大街两条城市主干路，周边多条城市道路汇集，通达性好。从人民广场出发，经过开运街行驶约8公里后即可到达龙湖天璞项目。

教育配套

项目周边教育配套有省二实验中学、吉林大学、吉林艺术学院、吉林动画学院、高新一实验学校、长春市第十中学等，

医疗配套

医院、医院。

商业配套

项目5公里范围内有欧亚卖场、活力汇以及繁华的佳园路商业街。

价格分析

龙湖天璞在售小高层均价约元/平米，带装修交付，附近新房均价约元/平米—元/平米，二手房均价约元/平米—元/平米。主城区的同类型产品如万科柏翠阅湖和吴中尚玲珑，目前二手房价格约-00元/平米左右。考虑到项目为龙湖品牌，定位主城区改善盘，且商业配套较丰富，为带装修交付，故认为价格较合理。

价格潜力：高新三环内近几年高端住宅项目很稀缺，特别是大品牌高端住宅，而龙湖天璞所处位置不仅是主城地块，周边的配套也很成熟，距离米有省二实验中学，距离5公里内内欧亚卖场，两公里内还有在建的两条地铁。龙湖天字系作为龙湖地产最高端的产品线，一直都引人